8月17日下午，市人大常委会副主任陈平带领视察组，采取实地察看、听取汇报相结合的方式，先后察看了小李庄社居委棚户区改造、小高庄社居委棚户区改造、慧展壹号、天鑫澜庭叙、市农业局家属院等房地产建设和物业管理项目，并听取了市住建、规划、国土、城管、税收等部门的汇报。

   陈平指出，近年来，特别是今年以来，各有关部门加强监管、主动服务、积极作为，做了大量工作，我市房地产市场管理和物业管理工作取得了明显成效。房地产市场相对平稳，加大了遗留问题化解力度，使房地产企业走上了健康运营的轨道，市场信心和投资热情比较高，但房价持续上涨压力大、历史遗留问题解决难度大、不动产登记“办证难”等问题还依然存在。全市物业企业呈健康发展态势，一批企业、小区受到省市表彰，老旧小区改造迈出可喜步伐，走出了一条政府引导、市场化运作、社会参与、多方配合的新路，但管理手段不力、市县（区）两级政府和乡镇街道分级管理的长效机制不健全，房屋维修专项资金程序多、滚存多、使用难等问题也依然存在。

   陈平强调，中央房地产市场调控的要求越来越严，群众改善居住条件和环境的呼声越来越高，做好今后的房地产市场管理和物业管理工作，任务艰巨、责任重大。一要强化房地产市场调控力度，确保平稳健康发展。认真学习领会好习近平总书记在中央政治局会议上关于房地产市场稳地价、稳房价、稳预期的重要讲话，坚决遏制房价上涨。要科学规划引领，合理调控引导市场预期，确保房地产供应市场相对平衡；要强化调控特别是土地供应调控，防止地价过快上涨引起住房价格激增，防止土地大量供应、住房大量开发而形成新的过剩，积聚新的市场风险；要严肃查处、公开曝光房地产开发企业和中介机构违法违规行为，积极化解房地产遗留问题。二要坚持以人民为中心思想，全面提升物业管理服务水平。认真落实《河南省物业管理条例》，做好细化、具体化工作，真正走出物业管理新路。要加强《条例》学习宣传，加大老旧小区整治和物业全覆盖力度，理顺和完善房屋专项维修资金缴存、监管、使用体系，有效解决专项维修资金滚存多、程序繁、使用难等问题。三要强化协同联动，建立齐抓共管新机制。房地产市场调控和物业管理涉及部门多，需要破解的矛盾和难题多，市政府要整合方方面面的力量，建立健全房地产市场调控、历史遗留问题解决、市县（区）两级政府和乡镇街道物业分级监管等长效工作机制，把房地产市场调控和物业管理工作各项要求落到实处，让人民群众享受到更多更好的改革开放成果。

 文/ 徐书孟